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#瑞光社宅 #抽籤
內湖 社會住宅 抽籤 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅 影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk 感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓ 因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是1萬元，社會住宅最便宜6800元，等...
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內湖 社會住宅 抽籤 在 Facebook 的最讚貼文
#基本防疫勤洗手戴口罩少出門
#瑞光社宅蓋好了要開始抽籤了喔
#為默默辛勤工作的無名英雄們點贊
今天上午雙北宣佈高中以下停課至5月28日，疫情嚴峻，我們必須更為謹慎看待，防疫從自身做起，只有每個人都做好自己的防疫工作，才能一起守護台灣！
現在社會經濟活動幾乎降到最低，食、衣、住、行是民眾生活最基本的，政府該做的，也還是在進行，這些在默默辛勤工作的無名英雄們，我要為他們點個讚！
一週前我去參觀內湖的瑞光社宅，這是一個結合智慧電表，綠能標章的多功能智慧建築，低樓層除有＃日照與托育中心、＃身心障礙社福中心、＃智慧超商，還有非常人性化的＃計程車司機休息室。
很多人都說；內湖過去20年的交通問題，真正原因是都市計畫問題。瑞光社宅要更多內湖在地就業、在地生活的人，有個安居的地方。是不是一個瑞光社宅就能解決？當然不是，這只是一個開始，但不做，問題就一直存在！
「＃瑞光社宅」5/19即將辦理公開抽籤，從四月受理申請開始，總共收到五千多件申請案，可見民眾對於社宅有高度的期待以及需求。
瑞光社宅不論哪一種房型，都有＃陽台空間。都發局住宅工程科魏科長提到：陽台是現代人在居住空間中，可以達到室內與室外串連的重要橋樑，是一個好的＃居住品質指標。像是冷氣的室外機、電熱水器等管線，都可以放在陽台上，方便維修管理。因為過去很多大樓的冷氣室外機都放置大樓外牆，造成施工上很大的危險與困難。
要在台北市安居大不易，為了減輕在台北生活」就業的壓力，我看到的台北市政府，是全國最認真推動社會住宅的地方政府，不是只有嘴巴喊喊口號而已，是真的在寸土寸金的台北市，把社會住宅蓋出來！已經蓋好1萬5千戶了！全國哪個縣市政府做得到？
內湖 社會住宅 抽籤 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
在內湖上班住社宅真的方便又省錢啊！
#瑞光社宅 #社宅 #內湖
★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！
→ http://bit.ly/3psSopF
內湖 社會住宅 抽籤 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅
影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk
感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓
因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是1萬元，社會住宅最便宜6800元，等於每個月只是多存了約3000元，將來要買房子的時候，自備款還是籌不足。
不論是國外，或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租，很明顯並不會因此影響周邊房價，反而人口密度增加，帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的，自己花錢買的鄰居/住戶，影響就會很大唷！
舉例：內湖的聯開宅《移動光城》，目前行情單價一度喊破百萬元了，如果同社區部分要拿來做社會住宅，鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。
以下是新聞報導……↓
記者 朱凱翔：大龍峒出租國宅是台北市第一處在郝龍斌時代就開放市民以市價的7~8折來抽籤承租的公營出租國宅，而如今台北市長柯文哲打算以8年的時間將這樣的住宅形式擴大到2.5萬戶甚至到5萬戶，藉此打房。
柯文哲：居住人權是人的基本權利，還沒有辦法做到說讓年輕人在台北市買得起房子，最起碼要住得起，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，政策上是這個目標，要朝這個方向前進。
外科醫師市長，要切除高房價腫瘤，第一刀就是大量提供相對低價的公營出租國宅，政策邏輯，一是就算買不起，至少便宜租得起，進而如果大多數人都有房住，需求減少，房價就可能下降，但這多年沉痾，真能如此輕易治癒嗎？
張金鶚：因為這樣房價就會跌嗎？不是嘛！炒做的還是炒作，還是賺錢嘛！房價還是漲起來，租房子跟買房子是兩個不同的次市場。
曾經擔任台北市副市長 張金鶚 看待高房價顯然不如 柯文哲 樂觀，而他的論點也不難理解，簡單說就是整個房地產市場，租賃與買賣根本是兩個不同的次市場，即使5萬戶出租國宅都建好了，一來供給量並不算多，二來是增加租賃的供給，並不能滿足買賣的需求，再白話點，也就是，就算再台北市能夠便宜租房，但想買還是買不起啊！
張金鶚：年輕人你要靠出租住宅，讓房價降下來，只有這個政策是沒用的嘛！不是嗎？隨便講，我連金融政策都更有用可以讓房價降下來。
房仲業者 陳泰源 表示：電梯的套房租金，起跳都是萬元以上，那這個最便宜6800元，等於是說，換算下來每個月最多便宜3000元，那我每個月存3000元，怎麼可能存得到我要買房子的自備款？
第一線房仲的觀點就更加貼近民眾的視角，就以大龍峒出租國宅為例，一房型月租金10500元是市價的8折，換言之，承租戶每個月可以省下大約2600元，一年省下大約3.2萬元，但十年也不過省32萬元，雖然能夠減輕生活壓力，但要在台北市買房，光是動輒數百萬元的自備款，只怕仍是杯水車薪。
李太太就住在大龍峒出租國宅，與女兒、女婿、外孫歡聚一個屋簷下，即便在許多人眼中，他們是中籤的幸運兒，但許多滿意與不滿意實在不足為外人道。
無論如何，高房價都是公權力無可迴避得民怨，柯文哲願意面對處理值得肯定，只是複雜問題，往往也不會有簡單答案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86986091
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